Строительная экспертиза нужна не для простого подтверждения, что дефект существует. Трещина, влажное пятно, промерзание, перекос, протечка или спорная смета имеют значение только тогда, когда понятны причина, объём повреждения, способ проверки и стоимость нормального устранения.

Сквозные трещины в наружных стенах при одновременном воздействии морозного пучения грунта и неравномерной осадки основания относятся к сложным случаям обследования, поскольку деформации формируются под влиянием разнонаправленных процессов.

Анализ сметной документации направлен на исследование достоверности исходных данных, положенных в основу расчётов, а также на оценку корректности применённых методик определения стоимости. В рамках процедуры рассматривается взаимосвязь проектных параметров и сметных показателей.

Комплексный анализ структуры проектной и сметной документации перед регистрацией в ЕГРЗ направлен на подтверждение согласованности разделов и достоверности стоимостных показателей, отражающих принятые технические решения.